综合新闻

物业税"空转"试点已经很多年了，此次推向全国的消息，是释放一个信号。从短期来看，管理层对于房地产市场近期房价上涨过猛过快有很多的担忧，希望通过物业税"空转"推向全国这样一种调控手段，调整市场预期，对于房价过快上涨将有一定的调节作用。

　　一石激起千层浪。近日，关于物业税“空转”将推广至全国的消息激起了社会各界的热议。尽管消息还未经证实，但市场的反应却出乎意料地剧烈。新年的第二个交易日，沪深股市大盘双双上涨，但众多房地产股却受这一消息袭击股价应声而落。

　　一直以来，在调控房价的各项建议中，物业税的呼声最高，这也被称为抑制投机的互感器铁芯杀手锏，但始终千呼万唤不出来。实际上从2003年开始，财政部、国家税务总局就在北京、辽宁、重庆等10个省市进行模拟评税试点。“空转”了6年之久后，在国家终于下定决心遏制房价过快上涨、打击投机的趋势下，物业税转为“实转”的脚步还有多远？
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镇沅县在认真总结第二批学习实践活动经验的基础上，积极从"七抓七确保"入手，扎实开展学习调研活动。

    一是抓组织领导，确保学习实践活动顺利开展。充实组织机构，县委召开专题会议研究部署学习实践活动工作，在保持县委第二批学习实践活动领导小组主要负责同志和主题工作架构不变的基础上，进一步吸收了卫生、民政、教育、乡镇等单位部门主要负责同志参加。各参学单位也相应成立领导小组和工作机构，为活动的顺利开展提供坚强的组织保障。充分发挥领导干部示范带头作用，明确各党委、总支、支部书记为第一责任人，分管领导为直接责任人。要求领导干部做到"五个带头"和"六个一"，"五个带头"即带头深入学习、带头调查研究、带头解放思想、带头分析检查、带头整改落实，切实发挥示范作用；"六个一"，即写1篇调研报告，做1次学习宣讲报告，破解1个难题，制定1项措施，为群众办1件实事的创建活动，抓好1个联系点并建成科学发展示范点。

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二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：

    二手商品房税费：

    二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型, 但是经济适用房不属此类。

     契税：成交价格的1.5%, 如果是非普通住宅的房产, 其契税需要按照成交价格的3%交纳；（名词解释：非普通住宅——凡是 “建筑面积在140平方米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍” 的, 属于非普通住宅, 反之为普通住宅, 此外, 已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇）。 

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